經過瞭上半年限購政策的洗刷，如今的天津房地產市場有哪些不一樣的地方呢?據瞭解，限購政策深刻影響瞭天津的各個區縣，對於未來各區縣的房價的增長也信貸利率比較有一定的遏制作用。
3月31日，天津市發佈瞭《關於進一步深化房地產市場調控工作的實施意見》，規定自4月1日起，對在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民傢庭、擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市(濱海新台灣銀行信用貸款利率區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。
實施意見明確提出，非天津市戶籍居民傢庭在天津市范圍內購買住房的，需提供在天津市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
除采取區域性住房限購外，實施意見還從深化差別化住房信貸、加大住宅用地供應、加強新建商品住房價格管控、加強新建商品住房上市管理、強化房地產市場監管等多個方面提出具體要求。
這次限購力度很大，新政出臺後，新房和二手房的成交量都是大幅下滑，畢竟武清的投資客比例很大，現在他們都沒有瞭購買資格，市場可以說是迅速轉冷。 上述中介人士稱，從春節到7底，店裡每天都是熙熙攘攘的人流，現在則基本可以用門可羅雀來形容。
天津新房市場越來越來冷，成交量出現持續下跌，部分開發商甚至開始默默下調房價，有的每平下降2000元-3000元不等。
上一周，天津全市僅有3個新盤入市，雖然開發商推出瞭大力度的優惠促銷，但是購房者並不買賬，銷售市場冷清。業內專傢分析，目前，房價將隨著成交量的回落而逐漸回歸理性。
而據走訪瞭解，很多項目的售樓中心內非常冷清，成交情況也不樂觀，銷售人員手中的成交業績異常慘淡。
業內專傢分析，國傢統計局發佈的2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據顯示，15個一線城市和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，其中本市新房價格跌入漲跌平衡點，隨著購房者對樓市的信心愈發不足， 買漲不買落 的心態或將促使房價進一步下降，受此影響，年內本市房地產市場將延續低迷勢頭。
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