close
- 必買推薦 2017省電家電【Dr.AV】AC-606R 分離式冷氣機微電腦控制器(分離式專用)只剩此檔!!
- 超省錢 2017省電家電【Dirt Devil】Apollo雙層離心氣流 無袋式吸塵器-送全方位清潔配件組特價下殺
- 特賣 2017省電家電【國際牌】PX系列4-6坪變頻冷暖一對一CS-PX36A2-CU-PX36HA2(送基本安裝)不買後悔
AUGI SPORTS｜重機車靴｜重機車靴推薦｜重機專用車靴｜重機防摔鞋｜重機防摔鞋推薦｜重機防摔鞋
AUGI SPORTS｜augisports｜racing boots｜urban boots｜motorcycle boots
結婚之後我們夫妻檔買了一間屬於我們的房子，就沒跟爸媽一起住了
我們夫妻檔也利用時間去找家具和一些家電器，畢竟價錢比較貴，一定要細心挑選
我們到了很多地方看【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)，看看價錢合不合理
沒想到網路上賣得非常便宜，而且還有優惠呢
所以今天要來跟大家來分享一下，我在網路上買的【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)
其實網路上 的【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)的價格跟賣場筆是真的便宜很多，但很多人會怕事二手的或是水貨
可是很多在網路上會這麼便宜是因為沒有了實體店面的人事管銷了，所以可以這麼便宜
所以才能把成本壓低～～～還好去逛街的時候沒有傻傻的直接買下去
而且很多 知名購物商城加入會員以後會不定時送電子折價券，所以其實買到的價格很多時候都比標價便宜很多
如果在購物商城買的話，除了有詳細的介紹以外，更有保障！！而且速度也很快~
↓↓↓限量折扣的優惠按鈕↓↓↓
商品訊息功能:
必買推薦
★NCC&BSMI台灣合格認證★無線藍芽，無限歡唱★鋁合金材質機身★多層噪無雜音★2600mAh 鋰電池★
KKL卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風(K8)
全新技術，完美相容性，全新升級專業調音台，打破傳統K歌設備，更簡單，更炫的行動K歌體驗，沒有場地的限制，不需任何音源輸出設備!!
5種音效調節功能，個性化調音，混音調節功能，增強立體空間感，讓你的聲音更完美!!
採用精品混響晶片，KTV音響效果完美支援:安卓系統、蘋果系統、Windows系統...
支援的APP:天籟K歌、酷我K歌、歡唱K歌王、全民K歌、K歌達人、唱吧...等APP軟體。
有了KKL卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風(K8) 再加上智慧型手機/平板/電腦 ，就可以變成無線行動KTV，讓您走到哪唱到哪 。
商品特色:
◎MIT台灣專利設計+華南產物產品責任險。
◎大容量2600mAh 鋰電池，連續歡唱六小時。
◎Bass Boost低音加強雙喇叭，如同演唱會現場。
◎時尚美觀:鋁合金材質機身。
◎高規格錄音:配合音頻/錄音線 自由調整音量/回音。
使用方法:
1.按下開機鍵 待聽到開機聲 開機鍵顯示藍光 即為開機
2.開啟智慧型手機/平板/電腦 藍芽 嘟一聲 即為藍芽配對成功
3.開啟K歌軟體APP 即可使用
※注意事項:
◎當電池電壓過低產品音量會越來越小聲最後自動關機，拿出我們附配的USB充電線連接標準手機充電器的USB接口，此時電源鍵下方的紅燈亮起，表示正在充電中
◎正常充電8小時，充電完畢紅燈會自動熄滅，正常連續使用時間為5-8小時
◎藍芽配對第一次成功之後，藍牙就有記憶功能，只要開啟麥克風及手機藍牙即會自動配
熱賣
【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)
討論,推薦,開箱,CP值,熱賣,團購,便宜,優惠,介紹,排行,精選,特價,周年慶,體驗,限時,家電用品,冰箱,電視,電鍋
↓↓↓現在馬上點擊購買↓↓↓
另外在推薦我平時會使用的平台可以比較價格找便宜~~
北京樓市調控線路圖：疏堵結合之下構建長效機制
顧雲昌在接受記者采訪時表示，我國房地產行業目前有兩個發展任務和目標：一是解決老百姓住房問題，尤其是一二線城市中低收入傢庭 “夾心層”的住房問題難點；二是促進房地產市場平穩健康發展。
??樓市長效機制“破冰”
??進入2017年，中國房地產市場在一系列調控政策影響下，逐漸降溫，隨著圍繞構建長效機制的調控政策進入新階段，中國房地產市場正在經歷劇烈的變革。首先在土地供應方面，多地加大瞭住宅用地供應，並且在未來用地規劃中加大瞭租賃住房用地供給；其次在租售並舉方面，租售同權正在穩步推進中，如北京發佈的《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》要求多渠道增加租賃住房供應、搭建便捷公共服務平臺、維護當事人合法權益等多方面進行細化規定，除瞭北京之外，多個住房租賃試點城市也紛紛出臺相關舉措，加快住房租賃市場發展，為承租人提供更多公共服務。此外，北京還提出“共有產權住房”、深圳則聚焦棚改，試圖進行公共住房供應體系的重構。在這一系列的新政策引導下，中國房地產市場長效機制輪廓逐漸顯現。
??導讀
??住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，我國房地產行業目前有兩個發展任務和目標：一是解決老百姓住房問題，尤其是一二線城市中低收入傢庭 “夾心層”的住房問題難點；二是促進房地產市場平穩健康發展。在這兩個任務目標指導之下，通過調控的短期行為和長效機制兩者結合，從而實現房地產平穩發展尤其是房價相對平穩。
??7月18日，以九部委發佈《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》為起點，多地開啟瞭鼓勵租賃的模式。不過，部分地區早有相關政策，根據中原地產研究中心統計數據顯示，全國最近1年多時間裡，有超過近30個地區出臺瞭有關鼓勵住宅租賃市場的政策內容。
??從調控路徑來看，作為房地產長效調控機制——建立租購並舉的住房制度模式已經逐漸清晰。這其中，北京出臺調控政策最為密集。21世紀經濟報道記者統計發現，今年以來，北京出臺瞭與商品住房銷售、差別化信貸、學區房、限購資格審核、商品房預售、中介炒房、離婚購房、商業以及辦公類項目、針對新北京人分配公租房以及自住商品房、法拍房被納入限購范圍、保障房轉租等行為以及共有產權住房等相關的一系列政策。
??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，這一系列政策的背後作用是抑制房價過快上漲。這些政策有長期和短期之分，限購、限貸等屬於短期調控政策，共有產權、租購並舉則是長效的調控政策。今年以來，北京市的政策逐漸由短期調控走向長效調控。
??疏堵結合
??自我國開啟商品房市場化道路以來，房地產調控呈現出明顯的周期性特征。這其中，打擊投機投 資性購房成為每輪調控的主題，調控政策也多以抑制需求、增加供應為主題。北京是最大且市場化非常成熟的商品房市場，隨著調控逐漸深入，其長效機制輪廓已經漸為明顯。
??麥田房產副總經理特賣孫慶磊認為，系列政策背後的邏輯簡單來說，就是加大供應、抑制非理性高頻購/換房、扶持夾心層、保障低收入人群。一是消解恐慌勢頭，讓房子的居住屬性得到最大發揮；二是顧及各類經濟階層人群，給予居住扶持政策和解決方案。
??在加大供應方面，4月7日，北京市對外發佈《北京市2017~2021年及2017年度住宅用地供應計劃》和《北京市2017年度國有建設用地供應計劃》，明確未來5年內全市計劃供應住宅用地6000公頃、年均1200公頃，自住型商品房供地1020公頃，擬建25萬套房，並建立購租並舉的住房制度，優化住宅供應結構，供應總量為150萬套，僅2017年供應方案也比原計劃翻倍。
??而在實際推地過程中，北京市土地供應也明顯加速。根據中原地產發佈的數據，今年以來，北京市宅地供應共計47宗，規劃建築面積594.67萬平方米，相比2016年全年的水平上漲約170%。
??在抑制非理性購房政策方面，主要包括升級信貸政策，實行“認房又認貸”，同時提高瞭二套房貸最低首付款比例（普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%），並且將住房貸款期限降至25年。另外，對於熱炒中的學區房，北京市教委明確表示，“過道學區房”不能作為入學資格條件。此外，市教委表示將完善入學政策，指導區教委在熱點區域試行多校劃片，降低學區房的擇校功能。此外，北京市進一步嚴格瞭“購房資格審核中個人所得稅政策執行標準”，對“連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅”加以明確，非京籍納稅從5年改成連續60個月。對於“假離婚”購房，央行營管部明確離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行。（3月24日，央行營管部、北京銀監局、北京市住建委等四部門聯合發文明確，離婚一年內、無固定收入大學生購房按二套計算。）
??此外，北京市還針對中介炒房、商業辦公住房管理、商品房預售制度管控、房地產虛假廣告等方面進行瞭嚴格的規范。
??安居客房產研究院首席分析師張波表示，從北京的各項政策調整來看，外部的呈現是多維度、立體化的調整手段，從深層次來看，則是“標本兼治”的“長效療法”。通過限購、限貸快速給樓市“降溫”乃是治標。
??構建長效機制
??北京市的調控除瞭在加大供應、抑制非理性需求方面做出努力之外，北京市近期還在構建長效機制，其中，最重要的表現就是建立健全租購並舉制度以及共有產權制度。
??8月3日，北京市住建委等多部門聯合發佈《北京市共有產權住房管理暫行辦法》以及公開征求意見。共有產權住房是指銷售價格低於同地段同品質商品住房價格水平，限定使用和處分權利實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。該政策被視為北京市建立長效機制的重要方式。
??張波認為，這是在健全調控的長效機制。首先，共有產權、租購並舉這些政策，提出模式概念僅僅是開始，實現到惠及指定人群，到顯現作用，是一個中長期的事情；其次，因新政策而影響的後續規則分配、居住法則都會相應發生改變，因此帶來的長效改變是必然的；第三，夾心層和低收入人群的住房機制，需要在長期實踐過程中，逐漸去調整和完善，才會與整體規則乃至社會發展適配。
??通過共有產權、租售並舉、土地供應等長效手段乃是治本。共有產權讓更多“夾心層”未來住房有瞭保障；租售並舉積極引導“先租後買”的階梯式購房方式；信貸政策則是從財稅上降低住房交易帶來的財富增值效應，引導資金的正確流向。
??在租房方面，北京市也在逐漸提升租房主體的地位。8月17日，北京市住建委、市發改委等部門聯合發佈《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》征求意見稿。根據《通知》，承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。在義務教育入學方面，《通知》明確，承租人為本市戶籍無房傢庭，符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。
??新城控股副總裁歐陽捷認為，北京一類的城市在未來一定時期內會進入限制性發展周期。這一周期有著五個特征：限制人口規模、限制土地供應（特別是住房供應）、限制錢過度流向房地產行業、限制投 資客投 資投機、限價。“很多人認為房地產稅的市場價值就是長效機制，但這其實隻是長效機制的一部分，長效機制涉及范圍廣泛，包括金融、土地、不動產登記、城市土地財政稅收等方面。如今來看，租賃市場也是非常有價值的長效機制。”歐陽捷認為，未來北京租賃住宅會逐漸增多，其背後的邏輯是，租賃意味著流動人口中可能出現工作一段時間後則離開北京，甚至回傢養老的情況，從而形成“流動人口永遠是流動人口，哪怕是常住人口，以後也會成為流動人口”的現象。
??首創證券分析師韓笑認為，從近期這一系列政策看，大的周期邏輯依然是通過存量市場發揮對傳統開發銷售為主的行業模式，進行修正；小的行業邏輯是挖掘傳統租賃市場更加規范的市場需求。租賃市場的作用機制在於通過建立規范、規模化的補充供給機制扭轉、分流剛需群體對自有住房的需求，提升租賃的總體效應水平，幹預引導此前預期影響需求，需求影響市場，市場又反過來強化預期的正反饋閉環。
??住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，我國房地產行業目前有兩個發展任務和目標：一是解決老百姓住房問題，尤其是一二線城市中低收入傢庭 “夾心層”的住房問題難點；二是促進房地產市場平穩健康發展。在這兩個任務目標指導之下，通過調控的短期行為和長效機制兩者結合，從而實現房地產平穩發展尤其是房價相對平穩。
??顧雲昌認為，限購、限制交易、限價等方面的政策是從需求側層面進行調控，而對於租賃市場等方面的調控實際上是從供給側方面進行改革，這抓住瞭市場新問題的關鍵和根本。他認為，我國住房供給側存在很大問題，住房供給結構沒有很好地實現不同收入傢庭的全覆蓋。因此，供給側結構性改革是房地產住房市場的主要抓手。
規劃房地產調控降溫
重要提示：本頁面內容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，並非廣告服務性信息。頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發商實際公示為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指建築面積。
對標Airbnb 小豬短租欲借商旅市場突圍
伴隨著共享經濟的興起與盛行，旅客戶一直是住宿業的重要客源，這次，在線短租把目光瞄準瞭這一市場。[查看詳情]
【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)怎麼買比較便宜?使用心得【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)推薦【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)開箱文#GOODS_NAME#心得分享【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)哪邊買必較便宜?【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)家電用品【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)電視冰箱【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)家電用品有哪些#GOODS_NAME#家電用品開箱 您或許有興趣的東西:
我們夫妻檔也利用時間去找家具和一些家電器，畢竟價錢比較貴，一定要細心挑選
我們到了很多地方看【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)，看看價錢合不合理
沒想到網路上賣得非常便宜，而且還有優惠呢
所以今天要來跟大家來分享一下，我在網路上買的【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)
其實網路上 的【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)的價格跟賣場筆是真的便宜很多，但很多人會怕事二手的或是水貨
可是很多在網路上會這麼便宜是因為沒有了實體店面的人事管銷了，所以可以這麼便宜
所以才能把成本壓低～～～還好去逛街的時候沒有傻傻的直接買下去
而且很多 知名購物商城加入會員以後會不定時送電子折價券，所以其實買到的價格很多時候都比標價便宜很多
如果在購物商城買的話，除了有詳細的介紹以外，更有保障！！而且速度也很快~
↓↓↓限量折扣的優惠按鈕↓↓↓
商品訊息功能:
必買推薦
- 品號：4990650
- 重低音雙喇叭音效輸出
- 鋁合金材質機身高質感
- Android&IOS系統通用
★NCC&BSMI台灣合格認證★無線藍芽，無限歡唱★鋁合金材質機身★多層噪無雜音★2600mAh 鋰電池★
KKL卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風(K8)
全新技術，完美相容性，全新升級專業調音台，打破傳統K歌設備，更簡單，更炫的行動K歌體驗，沒有場地的限制，不需任何音源輸出設備!!
5種音效調節功能，個性化調音，混音調節功能，增強立體空間感，讓你的聲音更完美!!
採用精品混響晶片，KTV音響效果完美支援:安卓系統、蘋果系統、Windows系統...
支援的APP:天籟K歌、酷我K歌、歡唱K歌王、全民K歌、K歌達人、唱吧...等APP軟體。
有了KKL卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風(K8) 再加上智慧型手機/平板/電腦 ，就可以變成無線行動KTV，讓您走到哪唱到哪 。
商品特色:
◎MIT台灣專利設計+華南產物產品責任險。
◎大容量2600mAh 鋰電池，連續歡唱六小時。
◎Bass Boost低音加強雙喇叭，如同演唱會現場。
◎時尚美觀:鋁合金材質機身。
◎高規格錄音:配合音頻/錄音線 自由調整音量/回音。
使用方法:
1.按下開機鍵 待聽到開機聲 開機鍵顯示藍光 即為開機
2.開啟智慧型手機/平板/電腦 藍芽 嘟一聲 即為藍芽配對成功
3.開啟K歌軟體APP 即可使用
※注意事項:
◎當電池電壓過低產品音量會越來越小聲最後自動關機，拿出我們附配的USB充電線連接標準手機充電器的USB接口，此時電源鍵下方的紅燈亮起，表示正在充電中
◎正常充電8小時，充電完畢紅燈會自動熄滅，正常連續使用時間為5-8小時
◎藍芽配對第一次成功之後，藍牙就有記憶功能，只要開啟麥克風及手機藍牙即會自動配
| 輸出功率 |
|
|---|
熱賣
【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)
討論,推薦,開箱,CP值,熱賣,團購,便宜,優惠,介紹,排行,精選,特價,周年慶,體驗,限時,家電用品,冰箱,電視,電鍋
↓↓↓現在馬上點擊購買↓↓↓
另外在推薦我平時會使用的平台可以比較價格找便宜~~
| 寶貝用品購物網推薦 | ||
| | 專門賣寶寶天然的清潔用品~~ | |
 | MOTHER-K Taiwan | 韓國首選婦幼產品，既時尚又實用 |
| | 適合給新手爸媽的嬰兒購物網，一應俱全! | |
| 各大購物網快速連結 | ||
 | 東森購物網 | 性質大多相同 建議每一家搜尋要購買的品項後 比對出能折價卷能扣最多的一家來消費 保養品、化妝品我比較常在momo購物網買，切記是"購物網"才有正品保障!! |
 | 森森購物網 | |
 | udn買東西 | |
 | MOMO購物網 | |
 | 瘋狂麥克 | 有時候新鮮貨我都在瘋狂麥克找，基本上想找的，瘋狂賣客都會賣~ |
北京樓市調控線路圖：疏堵結合之下構建長效機制
顧雲昌在接受記者采訪時表示，我國房地產行業目前有兩個發展任務和目標：一是解決老百姓住房問題，尤其是一二線城市中低收入傢庭 “夾心層”的住房問題難點；二是促進房地產市場平穩健康發展。
??樓市長效機制“破冰”
??進入2017年，中國房地產市場在一系列調控政策影響下，逐漸降溫，隨著圍繞構建長效機制的調控政策進入新階段，中國房地產市場正在經歷劇烈的變革。首先在土地供應方面，多地加大瞭住宅用地供應，並且在未來用地規劃中加大瞭租賃住房用地供給；其次在租售並舉方面，租售同權正在穩步推進中，如北京發佈的《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》要求多渠道增加租賃住房供應、搭建便捷公共服務平臺、維護當事人合法權益等多方面進行細化規定，除瞭北京之外，多個住房租賃試點城市也紛紛出臺相關舉措，加快住房租賃市場發展，為承租人提供更多公共服務。此外，北京還提出“共有產權住房”、深圳則聚焦棚改，試圖進行公共住房供應體系的重構。在這一系列的新政策引導下，中國房地產市場長效機制輪廓逐漸顯現。
??導讀
??住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，我國房地產行業目前有兩個發展任務和目標：一是解決老百姓住房問題，尤其是一二線城市中低收入傢庭 “夾心層”的住房問題難點；二是促進房地產市場平穩健康發展。在這兩個任務目標指導之下，通過調控的短期行為和長效機制兩者結合，從而實現房地產平穩發展尤其是房價相對平穩。
??7月18日，以九部委發佈《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》為起點，多地開啟瞭鼓勵租賃的模式。不過，部分地區早有相關政策，根據中原地產研究中心統計數據顯示，全國最近1年多時間裡，有超過近30個地區出臺瞭有關鼓勵住宅租賃市場的政策內容。
??從調控路徑來看，作為房地產長效調控機制——建立租購並舉的住房制度模式已經逐漸清晰。這其中，北京出臺調控政策最為密集。21世紀經濟報道記者統計發現，今年以來，北京出臺瞭與商品住房銷售、差別化信貸、學區房、限購資格審核、商品房預售、中介炒房、離婚購房、商業以及辦公類項目、針對新北京人分配公租房以及自住商品房、法拍房被納入限購范圍、保障房轉租等行為以及共有產權住房等相關的一系列政策。
??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，這一系列政策的背後作用是抑制房價過快上漲。這些政策有長期和短期之分，限購、限貸等屬於短期調控政策，共有產權、租購並舉則是長效的調控政策。今年以來，北京市的政策逐漸由短期調控走向長效調控。
??疏堵結合
??自我國開啟商品房市場化道路以來，房地產調控呈現出明顯的周期性特征。這其中，打擊投機投 資性購房成為每輪調控的主題，調控政策也多以抑制需求、增加供應為主題。北京是最大且市場化非常成熟的商品房市場，隨著調控逐漸深入，其長效機制輪廓已經漸為明顯。
??麥田房產副總經理特賣孫慶磊認為，系列政策背後的邏輯簡單來說，就是加大供應、抑制非理性高頻購/換房、扶持夾心層、保障低收入人群。一是消解恐慌勢頭，讓房子的居住屬性得到最大發揮；二是顧及各類經濟階層人群，給予居住扶持政策和解決方案。
??在加大供應方面，4月7日，北京市對外發佈《北京市2017~2021年及2017年度住宅用地供應計劃》和《北京市2017年度國有建設用地供應計劃》，明確未來5年內全市計劃供應住宅用地6000公頃、年均1200公頃，自住型商品房供地1020公頃，擬建25萬套房，並建立購租並舉的住房制度，優化住宅供應結構，供應總量為150萬套，僅2017年供應方案也比原計劃翻倍。
??而在實際推地過程中，北京市土地供應也明顯加速。根據中原地產發佈的數據，今年以來，北京市宅地供應共計47宗，規劃建築面積594.67萬平方米，相比2016年全年的水平上漲約170%。
??在抑制非理性購房政策方面，主要包括升級信貸政策，實行“認房又認貸”，同時提高瞭二套房貸最低首付款比例（普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%），並且將住房貸款期限降至25年。另外，對於熱炒中的學區房，北京市教委明確表示，“過道學區房”不能作為入學資格條件。此外，市教委表示將完善入學政策，指導區教委在熱點區域試行多校劃片，降低學區房的擇校功能。此外，北京市進一步嚴格瞭“購房資格審核中個人所得稅政策執行標準”，對“連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅”加以明確，非京籍納稅從5年改成連續60個月。對於“假離婚”購房，央行營管部明確離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行。（3月24日，央行營管部、北京銀監局、北京市住建委等四部門聯合發文明確，離婚一年內、無固定收入大學生購房按二套計算。）
??此外，北京市還針對中介炒房、商業辦公住房管理、商品房預售制度管控、房地產虛假廣告等方面進行瞭嚴格的規范。
??安居客房產研究院首席分析師張波表示，從北京的各項政策調整來看，外部的呈現是多維度、立體化的調整手段，從深層次來看，則是“標本兼治”的“長效療法”。通過限購、限貸快速給樓市“降溫”乃是治標。
??構建長效機制
??北京市的調控除瞭在加大供應、抑制非理性需求方面做出努力之外，北京市近期還在構建長效機制，其中，最重要的表現就是建立健全租購並舉制度以及共有產權制度。
??8月3日，北京市住建委等多部門聯合發佈《北京市共有產權住房管理暫行辦法》以及公開征求意見。共有產權住房是指銷售價格低於同地段同品質商品住房價格水平，限定使用和處分權利實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。該政策被視為北京市建立長效機制的重要方式。
??張波認為，這是在健全調控的長效機制。首先，共有產權、租購並舉這些政策，提出模式概念僅僅是開始，實現到惠及指定人群，到顯現作用，是一個中長期的事情；其次，因新政策而影響的後續規則分配、居住法則都會相應發生改變，因此帶來的長效改變是必然的；第三，夾心層和低收入人群的住房機制，需要在長期實踐過程中，逐漸去調整和完善，才會與整體規則乃至社會發展適配。
??通過共有產權、租售並舉、土地供應等長效手段乃是治本。共有產權讓更多“夾心層”未來住房有瞭保障；租售並舉積極引導“先租後買”的階梯式購房方式；信貸政策則是從財稅上降低住房交易帶來的財富增值效應，引導資金的正確流向。
??在租房方面，北京市也在逐漸提升租房主體的地位。8月17日，北京市住建委、市發改委等部門聯合發佈《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》征求意見稿。根據《通知》，承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。在義務教育入學方面，《通知》明確，承租人為本市戶籍無房傢庭，符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。
??新城控股副總裁歐陽捷認為，北京一類的城市在未來一定時期內會進入限制性發展周期。這一周期有著五個特征：限制人口規模、限制土地供應（特別是住房供應）、限制錢過度流向房地產行業、限制投 資客投 資投機、限價。“很多人認為房地產稅的市場價值就是長效機制，但這其實隻是長效機制的一部分，長效機制涉及范圍廣泛，包括金融、土地、不動產登記、城市土地財政稅收等方面。如今來看，租賃市場也是非常有價值的長效機制。”歐陽捷認為，未來北京租賃住宅會逐漸增多，其背後的邏輯是，租賃意味著流動人口中可能出現工作一段時間後則離開北京，甚至回傢養老的情況，從而形成“流動人口永遠是流動人口，哪怕是常住人口，以後也會成為流動人口”的現象。
??首創證券分析師韓笑認為，從近期這一系列政策看，大的周期邏輯依然是通過存量市場發揮對傳統開發銷售為主的行業模式，進行修正；小的行業邏輯是挖掘傳統租賃市場更加規范的市場需求。租賃市場的作用機制在於通過建立規范、規模化的補充供給機制扭轉、分流剛需群體對自有住房的需求，提升租賃的總體效應水平，幹預引導此前預期影響需求，需求影響市場，市場又反過來強化預期的正反饋閉環。
??住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，我國房地產行業目前有兩個發展任務和目標：一是解決老百姓住房問題，尤其是一二線城市中低收入傢庭 “夾心層”的住房問題難點；二是促進房地產市場平穩健康發展。在這兩個任務目標指導之下，通過調控的短期行為和長效機制兩者結合，從而實現房地產平穩發展尤其是房價相對平穩。
??顧雲昌認為，限購、限制交易、限價等方面的政策是從需求側層面進行調控，而對於租賃市場等方面的調控實際上是從供給側方面進行改革，這抓住瞭市場新問題的關鍵和根本。他認為，我國住房供給側存在很大問題，住房供給結構沒有很好地實現不同收入傢庭的全覆蓋。因此，供給側結構性改革是房地產住房市場的主要抓手。
規劃房地產調控降溫
重要提示：本頁面內容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，並非廣告服務性信息。頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發商實際公示為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指建築面積。
對標Airbnb 小豬短租欲借商旅市場突圍
伴隨著共享經濟的興起與盛行，旅客戶一直是住宿業的重要客源，這次，在線短租把目光瞄準瞭這一市場。[查看詳情]
【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)怎麼買比較便宜?使用心得【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)推薦【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)開箱文#GOODS_NAME#心得分享【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)哪邊買必較便宜?【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)家電用品【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)電視冰箱【KKL】二代卡酷兒重低音雙喇叭無線藍芽行動KTV麥克風-K8 台灣製(兩入組)家電用品有哪些#GOODS_NAME#家電用品開箱 您或許有興趣的東西:
全站熱搜
留言列表
